解答
大白菜老師 回復(fù)于：2025/7/31 18:37:00
根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1987〕3號(hào))規(guī)定，房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是“房產(chǎn)”，房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。室外綠化苗木、室外兒童游樂場(chǎng)、室外籃球場(chǎng)通常不屬于房產(chǎn)，不需要計(jì)入房屋原值繳納房產(chǎn)稅。具體分析如下：1、室外綠化苗木：綠化苗木是獨(dú)立于房屋之外的，其主要作用是美化環(huán)境等，不具備房產(chǎn)的基本特征，一般不計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。即使是將綠化費(fèi)用資本化，作為在建工程核算后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，也只是作為單獨(dú)的資產(chǎn)項(xiàng)目核算，而不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。
2、室外兒童游樂場(chǎng)：室外兒童游樂場(chǎng)一般是由一些游樂設(shè)施及場(chǎng)地組成，沒有固定的屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不能遮風(fēng)避雨，不屬于房產(chǎn)范疇，不需要計(jì)入房屋原值繳納房產(chǎn)稅。
3、室外籃球場(chǎng)：室外籃球場(chǎng)通常是由場(chǎng)地和籃球架等組成，屬于獨(dú)立于房屋之外的場(chǎng)地設(shè)施，不滿足房產(chǎn)的定義，不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象，其所占用土地的價(jià)值也不應(yīng)該計(jì)入應(yīng)稅房產(chǎn)的原值征收房產(chǎn)稅，應(yīng)單獨(dú)核算，不計(jì)入房屋原值繳納房產(chǎn)稅。
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